Mayfair

Mayfair (o come un tempo era conosciuto May Fair) rappresenta uno dei più raffinati quartieri residenziali di Londra e una delle zona che più di tutte attraggono acquirenti benestanti da ogni parte del mondo. Siamo nel cuore del London Borough of Westminster. Situato tra Oxford Street, Regent Street, Piccadilly e Park Lane, Mayfair ospita fra i migliori luoghi per lo shopping di tutta Londra. Pur restando una zona con ampia scelta di immobili residenziali, nel corso degli anni si sono stabiliti qui i quartier generali di diverse società e ambasciate. Mayfair deve il suo nome alla quindicinnale "Fiera di Maggio", che si è tenuta nella zona dall'anno 1686 al 1764 per poi essere spostata nel quartiere di Bow. I personaggi noti in zona sono moltissimi; la stessa Regina Elisabetta II è nata a Mayfair, in Bruton Street ed ha vissuto qui i primi anni della sua vita. Oggi la famiglia Reale conserva ancora parte del patrimonio immobiliare di Mayfair. Il Quartiere non rappresenta una delle classiche zone frequentate da turisti, ma è affollato da persone pronte a spendere molti soldi nelle celebri sartorie di Saville Row o nei magazzini di Fortnum & Mason, in Piccadilly Street, fornitore ufficiale della Famiglia Reale inglese. Il centro emblematico di Mayfair è Grosvenor Square, nome che onora i Conti Grosvenor che iniziarono l'urbanizzazione del quartiere; qui si trova l'Ambasciata Statunitense di Londra ed è stato a lungo uno degli indirizzi più esclusivi al mondo, dove hanno avuto la residenza molti diplomatici e aristocratici. I collegamenti sono eccellenti, con molte fermate della Metropolitana a pochi passi (Green Park, Hyde Park Corner, Oxford Circus, Marble Arch e Bond Street). Mayfair ha fra gli affitti e i prezzi delle abitazioni più alte di Londra e del Mondo. L'investimento in zona è indiscutibilmente un'ottima scelta - per chi se lo può permettere - però bisogna fare spesso attenzione alla durata del Lease dell'immobile in vendita e ai costi "condominiali" di gestione molte volte anche questi abbastanza alti. Estendere un Lease di una durata residua molto corta a Mayfair (ma non solo qui) può rappresentare un'ulteriore seconda spese a 6 cifre e i costi "condominiali" possono rappresentare un costo fisso da non sottovalutare. Il ritorno sull'investimento resta comunque lo stesso garantito senza ombra di dubbio.

I Docklands

Mentre Poplar e in parte Limehouse sono zone di case popolari, l'area che ora si chiama Docklands ha subito la piú grande trasformazione londinese dell'ultimo secolo. E' passata in poco tempo da essere una zona derelitta ad una con complessi commerciali (Canary Wharf) e residenziali prestigiosi. Chi abita a Docklands tende ad essere un professionista o qualcuno che lavora nella finanza a Canary Wharf e nella City; a Poplar e Limehouse invece si trovano ancora famiglie dei ceti bassi e diverse comunitá di minoranze etniche. Essendo un area di contrasti esistono tensioni tra le vecchie comunitá a basso reddito e i professionisti che si sono stabiliti negli ultimi anni.

Grazie ai recenti sviluppi la zona ora é ben collegata sia con la Docklands Light Railway che con l'estensione della Jubilee Line. Si trova in zona 2. All'Isle of Dogs i prezzi degli affitti tendono ad essere molto alti e pertanto decidere di comprare casa in questa zona può portare ad una rendita sicura ed elevata. Lo sviluppo del Docklands sembra non arrestarsi, portando benefici alla zona e a Londra intera.
La zona simbolicamente più importante dei Docklands è l'area conosciuta come Canary Wharf, a nord dell'Isle of Dogs. Lo sviluppo di Canary Wharf iniziò nel 1982 con la conversione di un vecchio magazzino negli Studi televisivi Limehouse. Molte aziende cominciarono a muoversi dalla City a Canary Wharf e così, sotto l'egida della London Docklands Development Corporation (società costituita dal Governo Inglese per rigenerare i Docklands), prese piede la costruzione di molti grattacieli intorno a One Canada Square, da parte di Olympia & York un'azienda canadese di sviluppo immobiliare internazionale che ha costruito ad esempio il World Trade Center di New York.
Canary Wharf oggi rappresenta una sfida diretta al primato della City di Londra come principale centro finanziario britannico. Qui hanno sede fra le più importanti banche al mondo come Credit Suisse, HSBC, Citigroup, Morgan Stanley, Bank of America e Barclays. E' Canary Wharf ad aver facilitato l'avvio di progetti come Stratford (del Villaggio Olimpico parleremo in un'altro post) e della Greenwich Peninsula.
La zona è piena di ristoranti, negozi, musei della storia marittima e un gigantesco centro commerciale. I Royal Docklands, più ad est, hanno visto uno sviluppo inferiore e più ritardato. Si trovano anche qui delle abitazioni per professionisti, ma la zona offre molto meno rispetto ad Isle of Dogs.

South Kensington

Una zona molto ambita subito a Nord di Chelsea e ad ovest della City di Londra. Ci si riferisce a South Kensington anche come la zona commerciale intorno all'omonima stazione della metropolitana.

La strada principale della zona é Kensington High Street dove si trovano numerosi negozi molti dei quali abbastanza di lusso. In questa zona si trova anche Earls Terrace definita la strada piú cara del Regno Unito dove le case costano almeno 4-5 milioni di sterline ciascuna.

La zona più bella è tra Hyde Park e i Kensington Gardens, dove ci sono numerose ambasciate, palazzi signorili e grandi albergi.

L'interesse degli stranieri a South Kensington è molto elevato ed in continua crescita.

Holland Park é ugualmente esclusiva dove si trova anche il parco omonimo famoso. La zona ha un enorme scelta di ristoranti di tutti i tipi e molti dei quali tendono ad essere di lusso.
La concentrazione di importanti musei nella zona, come ad esempio il Science Museum e Natural History Museum, è unica a Londra.

Chelsea

Una delle zone piú care ed esclusive di Londra; ci vivono solo i benestanti britannici e stranieri. Ospita politici, banchieri e qualche personaggio del mondo dello spettacolo. Verso la fine della King's Road si trova peró un vasto quartiere di case popolari chiamato World's End.

La zona ha case molte belle situate in vie e piazze molto tranquille; sia i negozi che i ristoranti non mancano e tendono ad essere cari. King's Road é meno d'avanguardia, mentre Sloane Street sta diventando invece una meta dell'alta moda rivale di Bond Street.

La zona che si trova in zona 1 non ha una stazione della metropolitana ma ha molti bus e comunque Sloane Square sulla District Line é facilmente raggiungibile. La crisi immobiliare a Londra ha saputo essere molto selettiva. Quartieri inn come Chelsea infatti hanno risentito poco della crisi e hanno visto e (probabilmente) continueranno a vedere i prezzi delle case solo crescere. Ciò grazie soprattutto agli stranieri che continuano ad essere fortemente attratti da Chelsea e zone limitrofe. C'è poco da dire...se il vostro budget è ampio Chelsea è uno dei quartieri dove cercare un'immobile.