Wimbledon

Una zona principalmente residenziale e molto verde.

Wimbledon Village é estremamente esclusiva e cara, mentre South Wimbledon e Colliers Wood hanno abitazioni piú modeste anche se non presentano la degenerazione urbana di altre aree di Londra che si trovano specialmente nell'east london. La zona di Wimbledon é in maggioranza abitata da persone bianche di classe media mentre a South Wimbledon ci sono numerosi indiani e pakistani. Nell'ultimo decennio la zona è stata oggetto di una consistente immigrazione di sudafricani.

Wimbledon ha un'ottima scelta di negozi, supermercati, pubs e ristoranti, un cinema e un teatro. Le strutture sportive non mancano é anche possibile praticare l'equitazione a Wimbledon Common. Il nome Wimbledon é associato al campionato annuale di tennis; tuttavia per arrivare ai campi da tennis bisogna prendere la linea verde della metropolitana (District Line) e scendere dopo due fermate a Southfields.

La zona é collegata molto bene con metropolitana (District Line a Wimbledon e Wimbledon Park e Northern Line a Colliers Wood e South Wimbledon), ferrovia a Wimbledon, Morden Road e Merton Park e tram a Wimbledon oltre alla varie linee di bus e si trova in zona 3. Chi vi scrive ha vissuto molto tempo a Wimbledon, a due passi dalla stazione di Wimbledon, dove oltre alla District Line, è possibile usufruire della linea ferroviaria ben collegata con Waterloo station e quindi anche con la City. La District Line prima di arrivare in centro fa diverse fermate e pertanto non è sicuramente il mezzo più veloce per spostarsi verso il centro di Londra. Wimbledon Station è adiacente a Wimbledon Shopping Centre, un centro commerciale con numerosi negozi di ogni genere. Uscendo da Wimbledon Station e andando a destra si percorre una bella ed elegante via che ti porta direttamente a Wimbledon Village, un esemplare villaggio su una collina molto ben tenuto e frequentato. Questa è sicuramente la zona di Wimbledon migliore, molto verde e ordinata dove non sembra neanche di vivere in una grande metropoli. Il vostro budget è (medio)alto e non vi piave il caos del centro, ma volete essere collegati al centro in 20 minuti? comprate casa a Wimbledon Village, è un investimento sicuro, ma senza aspettative di incrementi eccessivi del prezzo della casa acquistata in futuro. Vivrete la Londra dei Villages, quella un pò nascosta, che resta ancora come molti anni fa. Da poco a Wimbledon station arriva anche l'overground che porta verso zone più a est che si stanno rigenerando in questi anni come Streatham.

Hampstead, Swiss Cottage e Belsize Park

Una zona cara, ma molto bella; Hampstead ha avuto molti residenti famosi specialmente tra artisti, attori e scrittori (Sigmund Freud, Henry Moore, Lord Byron, H.G. Wells ecc.). In questa zona si trova anche il famoso Hampstead Heath un vasto parco che offre ottime passeggiate, ospita flora e fauna interessante, offre ottime viste di Londra. La zona di Hampstead é anche famosa per i pubs, ha diversi cinema e un teatro e alcuni musei tra cui quello dedicato a Sigmund Freud che ha abitato qui. Belsize Park é ugualmente cara e ci abitano molte celebrità. In questa zona si trova anche la famosa e rinomata Camden School of English.

Swiss Cottage prende il nome da un pub che si trovava in un chalet in stile svizzero. Quando arrivò la metropolitana e chiamò la stazione Swiss Cottage il nome rimase per indicare tutta la zona.

La zona é servita dalla Northern Line con le stazioni di Chalk Farm, Belsize Park e Hampstead e si trova in zona 2/3.

Notting Hill

Siamo nel quartiere di Kensington & Chelsea nella parte occidentale. E' una zona particolare perché fino a qualche decennio era considerata fa una zona dell'inner city con molti problemi sociali, famosa per ospitare i nuovi immigrati in alloggi economici, ma che ha avuto un rinascimento recente. Adesso Notting Hill è un quartiere alla moda ed é diventata anche molto cara; bisogna però fare attenzione, perchè la zona migliore é quella intorno alla stazione di Notting Hill Gate e la zona di Westbourne Grove, a nord si trova invece Ladbroke Grove anche chiamata North Kensington che é ancora un'area di case popolari ed elevata criminalitá benchè si trovi sempre a Notting Hill.

La zona é famosa per il carnevale che si tiene a fine agosto e per la bella Portobello Road, la strada dove si tiene il mercato di Portobello che era una volta un mercato di oggetti antichi anche se molti ritengono che ora sia diventato troppo turistico e altri mercati di oggetti antichi a Londra vengono preferiti dagli esperti.

Ristoranti, pubs locali e vita notturna non mancano. Notting Hill si trova in zona 1/2 e un alloggio anche modesto ha prezzi sopra la media londinese. La stazione della metropolitana è Notting Hill Gate sulla Central, District and Circle line.

Mayfair

Mayfair (o come un tempo era conosciuto May Fair) rappresenta uno dei più raffinati quartieri residenziali di Londra e una delle zona che più di tutte attraggono acquirenti benestanti da ogni parte del mondo. Siamo nel cuore del London Borough of Westminster. Situato tra Oxford Street, Regent Street, Piccadilly e Park Lane, Mayfair ospita fra i migliori luoghi per lo shopping di tutta Londra. Pur restando una zona con ampia scelta di immobili residenziali, nel corso degli anni si sono stabiliti qui i quartier generali di diverse società e ambasciate. Mayfair deve il suo nome alla quindicinnale "Fiera di Maggio", che si è tenuta nella zona dall'anno 1686 al 1764 per poi essere spostata nel quartiere di Bow. I personaggi noti in zona sono moltissimi; la stessa Regina Elisabetta II è nata a Mayfair, in Bruton Street ed ha vissuto qui i primi anni della sua vita. Oggi la famiglia Reale conserva ancora parte del patrimonio immobiliare di Mayfair. Il Quartiere non rappresenta una delle classiche zone frequentate da turisti, ma è affollato da persone pronte a spendere molti soldi nelle celebri sartorie di Saville Row o nei magazzini di Fortnum & Mason, in Piccadilly Street, fornitore ufficiale della Famiglia Reale inglese. Il centro emblematico di Mayfair è Grosvenor Square, nome che onora i Conti Grosvenor che iniziarono l'urbanizzazione del quartiere; qui si trova l'Ambasciata Statunitense di Londra ed è stato a lungo uno degli indirizzi più esclusivi al mondo, dove hanno avuto la residenza molti diplomatici e aristocratici. I collegamenti sono eccellenti, con molte fermate della Metropolitana a pochi passi (Green Park, Hyde Park Corner, Oxford Circus, Marble Arch e Bond Street). Mayfair ha fra gli affitti e i prezzi delle abitazioni più alte di Londra e del Mondo. L'investimento in zona è indiscutibilmente un'ottima scelta - per chi se lo può permettere - però bisogna fare spesso attenzione alla durata del Lease dell'immobile in vendita e ai costi "condominiali" di gestione molte volte anche questi abbastanza alti. Estendere un Lease di una durata residua molto corta a Mayfair (ma non solo qui) può rappresentare un'ulteriore seconda spese a 6 cifre e i costi "condominiali" possono rappresentare un costo fisso da non sottovalutare. Il ritorno sull'investimento resta comunque lo stesso garantito senza ombra di dubbio.

I Docklands

Mentre Poplar e in parte Limehouse sono zone di case popolari, l'area che ora si chiama Docklands ha subito la piú grande trasformazione londinese dell'ultimo secolo. E' passata in poco tempo da essere una zona derelitta ad una con complessi commerciali (Canary Wharf) e residenziali prestigiosi. Chi abita a Docklands tende ad essere un professionista o qualcuno che lavora nella finanza a Canary Wharf e nella City; a Poplar e Limehouse invece si trovano ancora famiglie dei ceti bassi e diverse comunitá di minoranze etniche. Essendo un area di contrasti esistono tensioni tra le vecchie comunitá a basso reddito e i professionisti che si sono stabiliti negli ultimi anni.

Grazie ai recenti sviluppi la zona ora é ben collegata sia con la Docklands Light Railway che con l'estensione della Jubilee Line. Si trova in zona 2. All'Isle of Dogs i prezzi degli affitti tendono ad essere molto alti e pertanto decidere di comprare casa in questa zona può portare ad una rendita sicura ed elevata. Lo sviluppo del Docklands sembra non arrestarsi, portando benefici alla zona e a Londra intera.
La zona simbolicamente più importante dei Docklands è l'area conosciuta come Canary Wharf, a nord dell'Isle of Dogs. Lo sviluppo di Canary Wharf iniziò nel 1982 con la conversione di un vecchio magazzino negli Studi televisivi Limehouse. Molte aziende cominciarono a muoversi dalla City a Canary Wharf e così, sotto l'egida della London Docklands Development Corporation (società costituita dal Governo Inglese per rigenerare i Docklands), prese piede la costruzione di molti grattacieli intorno a One Canada Square, da parte di Olympia & York un'azienda canadese di sviluppo immobiliare internazionale che ha costruito ad esempio il World Trade Center di New York.
Canary Wharf oggi rappresenta una sfida diretta al primato della City di Londra come principale centro finanziario britannico. Qui hanno sede fra le più importanti banche al mondo come Credit Suisse, HSBC, Citigroup, Morgan Stanley, Bank of America e Barclays. E' Canary Wharf ad aver facilitato l'avvio di progetti come Stratford (del Villaggio Olimpico parleremo in un'altro post) e della Greenwich Peninsula.
La zona è piena di ristoranti, negozi, musei della storia marittima e un gigantesco centro commerciale. I Royal Docklands, più ad est, hanno visto uno sviluppo inferiore e più ritardato. Si trovano anche qui delle abitazioni per professionisti, ma la zona offre molto meno rispetto ad Isle of Dogs.

South Kensington

Una zona molto ambita subito a Nord di Chelsea e ad ovest della City di Londra. Ci si riferisce a South Kensington anche come la zona commerciale intorno all'omonima stazione della metropolitana.

La strada principale della zona é Kensington High Street dove si trovano numerosi negozi molti dei quali abbastanza di lusso. In questa zona si trova anche Earls Terrace definita la strada piú cara del Regno Unito dove le case costano almeno 4-5 milioni di sterline ciascuna.

La zona più bella è tra Hyde Park e i Kensington Gardens, dove ci sono numerose ambasciate, palazzi signorili e grandi albergi.

L'interesse degli stranieri a South Kensington è molto elevato ed in continua crescita.

Holland Park é ugualmente esclusiva dove si trova anche il parco omonimo famoso. La zona ha un enorme scelta di ristoranti di tutti i tipi e molti dei quali tendono ad essere di lusso.
La concentrazione di importanti musei nella zona, come ad esempio il Science Museum e Natural History Museum, è unica a Londra.

Chelsea

Una delle zone piú care ed esclusive di Londra; ci vivono solo i benestanti britannici e stranieri. Ospita politici, banchieri e qualche personaggio del mondo dello spettacolo. Verso la fine della King's Road si trova peró un vasto quartiere di case popolari chiamato World's End.

La zona ha case molte belle situate in vie e piazze molto tranquille; sia i negozi che i ristoranti non mancano e tendono ad essere cari. King's Road é meno d'avanguardia, mentre Sloane Street sta diventando invece una meta dell'alta moda rivale di Bond Street.

La zona che si trova in zona 1 non ha una stazione della metropolitana ma ha molti bus e comunque Sloane Square sulla District Line é facilmente raggiungibile. La crisi immobiliare a Londra ha saputo essere molto selettiva. Quartieri inn come Chelsea infatti hanno risentito poco della crisi e hanno visto e (probabilmente) continueranno a vedere i prezzi delle case solo crescere. Ciò grazie soprattutto agli stranieri che continuano ad essere fortemente attratti da Chelsea e zone limitrofe. C'è poco da dire...se il vostro budget è ampio Chelsea è uno dei quartieri dove cercare un'immobile.